墨尔本市中心咖啡厅出售– 出售价28万包括所有资产和库存

租赁情况

当前租金：$ 7604.08 + GST

支出：$ 330.00 +GST

在每月第一天全额付清

当前租约2018年2月1日到期

可再续租6年

业主需要收取4个月的租金作为押金或需要有银行担保。

供应商

目前拥有许多供应商，但随着我们的价格评估可能会有所变化。以下仅列出主要供货商：

面包店：Noisette (7)/ Alysha (30)

牛奶：Metro Milk (30)/ Ozone Organics (30)

禽/肉/海鲜：Cantu meats (30)/ Poultry Palace (30)/ Bertocchi (7)

水果蔬菜：Fitzroy Whole foods (30)

饮料：Emma &Tomms (30)

咖啡：Dimattina (30)

葡萄酒：Samson Wine Solutions (30) / Thunder Rd / Orbach Family Wines(30)

杂货：PFD (30) / Campania (30)

纸品：Okellys(30)

业务交接

目前的企业主全力奉献以协助未来业主的成功

全方位交易，移交所有工商行政管理工作

在尽可能减少对业务或客户的干扰的情况下确保顺利的过渡

所有设备和动产，但不包括租赁和租借的设备以及一些个人装饰物品和小厨房用具

库存估计为6500澳元

设备租赁

咖啡机由Dimattina提供

他们的技术人员将满足您对咖啡机的所有需求

中国的咖啡杯/碟和玻璃杯也由其提供

额外的用品可以从他们那里订购，无需额外费用

FED Deli展示柜由Silver Chef租出

这个需要讨论，但基本上可以交回/交易/或者接管租约

剩余支出约为 $ 2081.00-$ 800.00押金

如果租约被接管，还款可减少20％

目前每周租金65.74美元

MCC健康检查员曾提到这是他见过的最好的之一

牛奶冰箱

由Metro Milk拥有和经营的高档饮料冰箱

Metro Milk提供免费服务

其他设备均属生意自带

交接期

我们预计两周将完成交易所需要的一切培训

在此期间，Tim和Robyn将工作40多个小时，并根据需要确保业务的每个方面都得到详细的介绍

培训时间不收费 - 包括在销售中

在这段时间内，将解决以下问题：

1.所有帐户被关闭并重新开启新的帐户

2.交付图表和基本的簿记

3.如果需要，可以雇用当前使用的簿记员

4. FOH运营程序+酒牌

5. BOH订购、操作程序+所有健康和安全记录

6.所有菜单/模板/食谱会被传递过来

7.讨论所有员工的要求和所需的职业健康安全

8.介绍、、记录客户及探讨营销机会

如果需要更多的时间，双方可以协商进行

建议您在William Angliss尽快完成以下课程：

食品处理和食品安全监督员

RSA及授权的第一步

全面的销售清单让双方尽力减少法律费用

在销售过程中需要进行全面的咨询

位置优势

在该地区最大的户外街头休息区 - 在夏季餐饮潜力巨大

商业信誉非常强大，随着商业领域的扩大，未来的发展和潜力将会得到实质性的发展

附近有750个单位在销售中，将会带来广阔的客源，未来的发展和潜力无限

街道尽头新的Ritz Carlton Hotel和公寓也带来了客源

可在周末开放交易

街道尽头的紧急服务大楼目前正在建设中

法院和律师事务所也会一直保持在现有地址

咖啡厅已经位于当前区域超过22年

咖啡厅的大小 - 该区域的“中到大”

客人喜欢厨师的个性化烹饪

每天提供一个变化 - 新鲜、健康的特价菜

良好的咖啡厅/餐厅混合

爱好国际员工，客户口碑好

场地的氛围、装饰和音乐适合从压抑的法庭出来的人们

免费无线网络，宽敞的会议和工作场所

独立的咖啡厅，因此你可以带着咖啡去任何你想去的地方

欧洲风格的咖啡馆，可与许多亚洲咖啡馆相媲美

业务增长领域/项目管道

散装啤酒

丰富的菜单/音乐/

社交俱乐部咖啡交易

餐饮广告+传单制作

Uber eat

蛋糕菜单+广告和传单

健康的菜单 - 包括更多的生食/ GF食品/沙拉菜单/原始食品

周六半天、周日全天营业

私人WE功能

互动社交媒体帐户

网站

在线订购

订购配对计算机系统

购买价格包括

1.良好的商誉

2.所有供应商知识产权

3.转让资产公司酒牌的协议/户外咖啡许可/ 电话号码/网站/ASIC密钥/雇主保险政策/商业保险政策/ MCC食品供应商LIC等

4.全面的业务培训

5.两个星期（每个40+小时）的交接时间

6.厂房和设备

正常调整将在租金、费率、租赁和转让许可、水等项目的结算日期进行，这些将在销售合同中列出。

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